💼 Fonds de commerce café-resto meublé à vendre Opportunité dinvestissement rare aux Berges du Lac 1, Tunis
Vous rêvez de posséder un fonds de commerce dans lune des zones les plus dynamiques et prestigieuses de la capitale tunisienne ? Cette offre exceptionnelle pourrait bien être celle que vous attendiez. Nous vous présentons aujourdhui un fonds de commerce café-resto idéalement situé aux Berges du Lac 1, un quartier stratégique reconnu pour son dynamisme commercial, son attractivité, et sa forte fréquentation tout au long de lannée.
📍 Localisation stratégique : un emplacement premium au cœur de lactivité
Les Berges du Lac 1 ne sont pas seulement un quartier chic et moderne : cest un véritable pôle daffaires et de loisirs, où se côtoient entreprises internationales, ambassades, institutions financières, sièges de multinationales, restaurants renommés et centres médicaux haut de gamme.
Situé à quelques minutes de laéroport international de Tunis-Carthage et bénéficiant dun accès rapide à lautoroute et aux principales artères de la ville, ce fonds de commerce jouit dune visibilité exceptionnelle. La zone attire quotidiennement :
Une clientèle daffaires hautement solvable (cadres supérieurs, chefs dentreprise, expatriés).
Des familles à la recherche despaces conviviaux pour se détendre.
Des touristes et visiteurs daffaires, séduits par lambiance du quartier et la proximité de la Marina.
🏢 Caractéristiques du bien : confort, modernité et fonctionnalité
Le local commercial, construit en mai 2017, bénéficie dune architecture moderne et dune conception parfaitement optimisée pour un café-resto.
Surface totale : 150 m², offrant un espace généreux et modulable.
Aménagement intérieur :
Deux pièces principales, permettant dorganiser différents espaces (salle principale, zone privée ou bureau).
Deux salles de bains, assurant confort et commodité pour les clients et le personnel.
Terrasse extérieure : un espace de détente idéal pour accueillir la clientèle en plein air, parfaitement exploitable en toute saison.
Matériaux de qualité : fenêtres en aluminium, revêtements modernes, finitions soignées.
Équipements inclus :
Mobilier complet et prêt à lemploi.
Système de climatisation efficace pour un confort optimal été comme hiver.
Système de surveillance et de sécurité hautement performant, garantissant la protection de votre investissement.
💰 Rentabilité immédiate et sécurité de linvestissement
Ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux, ce qui assure à lacquéreur :
Un revenu stable et garanti dès le premier jour.
Un loyer de 2 500 TND par mètre carré, représentant un rendement compétitif sur le marché actuel.
Une gestion simplifiée puisque lactivité est déjà opérationnelle.
Lachat de ce fonds de commerce représente donc un double avantage :
Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Potentiel dexploitation directe si vous souhaitez reprendre lactivité vous-même.
🌟 Potentiel commercial et perspectives de développement
Le café-resto bénéficie dun emplacement à fort trafic et dune réputation solide auprès de sa clientèle actuelle. Les opportunités de développement sont nombreuses :
Diversifier loffre gastronomique pour toucher de nouveaux segments de marché.
Organiser des événements et soirées thématiques pour attirer une clientèle régulière.
Développer un service de livraison ciblant les bureaux et entreprises environnantes.
Optimiser la communication digitale pour augmenter la visibilité (réseaux sociaux, Google Business, campagnes sponsorisées).
🏙 Pourquoi investir aux Berges du Lac 1 ?
Ce quartier figure parmi les zones les plus prisées de Tunis pour le commerce et linvestissement immobilier, et ce pour plusieurs raisons :
Pouvoir dachat élevé de la clientèle locale et internationale.
Infrastructures modernes et urbanisme bien pensé.
Proximité de sites stratégiques : aéroport, centres commerciaux, hôpitaux privés, hôtels de luxe.
Stabilité économique relative par rapport à dautres zones de la ville.
Lachat dun bien commercial ici, cest assurer une valorisation à long terme et profiter dun environnement où la demande reste constante.
📈 Un investissement qui allie sécurité et croissance
En résumé, cet actif est une opportunité rare qui combine :
Une localisation premium.
Un rendement locatif intéressant.
Une clientèle diversifiée et fidèle.
Des perspectives de développement attractives.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs ou un entrepreneur souhaitant exploiter un café-resto de qualité dans un quartier de prestige, ce fonds de commerce répond à toutes les attentes.